As técnicas tradicionais de construção estão passando por transformações rápidas e contínuas. Os profissionais das áreas de engenharia e construção estão cada vez mais abertos à ideia da transformação digital. A implementação de tecnologia pioneira é geralmente chamada de Construtech e sua adoção continua a transformar a indústria da construção como a conhecemos.
Da mesma forma, após a crise financeira de 2008, as empresas foram levadas a utilizar a tecnologia para descobrir novas oportunidades com a queda de valores imobiliários e melhorar a rentabilidade através de uma administração mais eficiente. Antes desse período, o setor imobiliário costumava ser mais conservador e analógico. Como resultado, o investimento na Proptech aumentou constantemente, atingindo um pico de 15 bilhões de dólares em 2019.
Tendências Tecnológicas Impulsionando o Futuro do Mercado Imobiliário e da Construção
Com um ambiente tecnológico em rápido crescimento, a inovação está constantemente impulsionando novas tendências. Pode ser difícil acompanhar a paisagem em constante evolução e mudança, especialmente nos setores tradicionais, como a construção e o setor imobiliário. Entretanto, aqui estão algumas das principais tendências que oferecem soluções de ponta em Construtech e Proptech
Internet das Coisas (IoT): Apesar do impacto da epidemia da COVID-19, espera-se que as empresas em geral e as startups em particular, gastem mais na Internet das Coisas durante os próximos anos. Na indústria de construção e imobiliária, as aplicações da Internet das Coisas incluem a implantação de dispositivos inteligentes que podem fazer operações repetitivas e de auto manutenção. Isto melhora a eficiência e a produtividade, ao mesmo tempo em que reduz as emissões de carbono. Também ajuda a melhorar a segurança usando a tecnologia de geolocalização para detectar ameaças de antemão e diminuir os danos ambientais.
Computação em nuvem: Conforme a sociedade se recupera dos efeitos da pandemia, a população global dependerá mais da tecnologia de Computação em nuvem. Esta tecnologia tem a capacidade de alterar, usar, acessar, gerenciar e compartilhar dados mantidos em servidores remotos para os setores de construção e imobiliário. Em locais de construção, o compartilhamento de dados em tempo real é extremamente vantajoso, pois evita atrasos e permite a conclusão do projeto em tempo hábil, ao passo que economiza recursos e dinheiro.
Grandes Dados: Os dados parecem ter se tornado o petróleo da era da internet, com aproximadamente 2,5 quintilhões de bytes criados todos os dias. Com a velocidade com que a indústria da construção civil está se expandindo, este número certamente vai aumentar. Os dados podem ser extremamente úteis para identificar tendências e a probabilidade de perigos de construção para que possam ser evitados.
Os dados coletados das máquinas através de entradas de sensores podem ser usados para identificar como usar o combustível de forma mais eficiente a fim de reduzir as despesas e o impacto ambiental. Os dados também podem ser carregados de volta aos sistemas BIM para organizar possíveis tarefas sempre que necessário.
BIM (Building Information Modeling): Com uma Taxa de Crescimento Anual Composta de 17,5% de 2018 a 2023, o mercado global de Modelagem de Informação Predial (BIM) deverá atingir US$14 bilhões até 2023. Durante este período, prevê-se que a América do Norte seja a líder global, com mais de 30% do mercado.
Apesar da aceitação do BIM ter sido adiada nos últimos 35 anos, uma análise da McKinsey indicou que esta tecnologia tem hoje uma taxa de adoção de 60%-70%. As empresas podem se ater a orçamentos e cumprir prazos rigorosos de construção, utilizando a tecnologia BIM.
Como as Startups Inovadoras de Israel Posicionaram o País como um dos Líderes Globais em Construtech e Proptech
Com aproximadamente US$ 45 bilhões em fusões e aquisições, e ofertas públicas iniciais desde 2014, a demanda global por inovação israelense está em ascensão. Um número crescente de empresas israelenses de Proptech e Construtech está prestes a ingressar no mercado dos EUA, à medida que o setor de tecnologia imobiliária continua a florescer.
Algumas das implicações mais perceptíveis da escassez de mão-de-obra qualificada na construção, de acordo com a pesquisa da AGC de 2020, incluem despesas mais altas com projetos e prazos mais longos. Estas questões levaram ao desenvolvimento de robôs inteligentes e autodirigidos para canteiros de obras por uma startup israelense. A solução desta startup é um robô de acabamento de drywall que pode rebocar, lixar e pintar, e será utilizado para resolver a grave escassez de trabalhadores qualificados na indústria da construção.
Este robô, que foi desenvolvido em 2018, é construído para resistir às circunstâncias adversas em canteiros de obras. Ele apresenta tecnologias de escaneamento 3D e modelagem em tempo real aprovadas pelo USPTO, um planejador autônomo de caminhos e alcance de chão ao teto. O robô é equipado com sensores modernos e funciona inteiramente com baterias.
Outra Startup israelense utiliza sua tecnologia para automatizar a indústria de gestão de propriedades. A empresa afirma ser capaz de prever a manutenção da propriedade, reparos e outras preocupações, bem como a renda operacional mensal de uma propriedade.
O modelo de negócios desta startup é baseado em uma taxa fixa mensal e usa dados, IA e automação do fluxo de trabalho para fornecer uma solução de gerenciamento personalizada e abrangente que estima a receita operacional líquida de um imóvel alugado. Manutenção, seguro de vacância, administração do locatário e listagens de aluguéis estão todos incluídos no preço fixo com tudo incluído, removendo os perigos e as variáveis desconhecidas de se possuir um imóvel alugado enquanto se gera ganhos consistentes.
Inúmeros fundos imobiliários, incorporadoras e escritórios familiares desperdiçam hoje uma quantidade significativa de tempo e esforço gerenciando manualmente seus dados, principalmente usando planilhas Excel desatualizadas. Como resultado, muitos investidores privados e institucionais são incapazes de fazer os melhores julgamentos possíveis com base em dados. Por causa disso, outra startup israelense, fundada em 2019, desenvolveu uma plataforma de software para o mercado imobiliário que gerencia dados sobre investimentos e ativos.
Os investidores imobiliários podem usar a plataforma para ajudá-los na transição das operações convencionais baseadas em Excel para fluxos de trabalho modernos automatizados. A plataforma também reúne todos os dados e informações financeiras, otimiza o trabalho de drudge, analisa custos, rendimento e outros fatores, e oferece acesso aos dados a fundos, desenvolvedores e investidores, garantindo a segurança e integridade dos dados.
Avanços Técnicos Contínuos Impulsionam a Indústria
A tecnologia imobiliária em Israel, ainda se encontra em seus estágios iniciais. Entretanto, espera-se que esta indústria cresça nos próximos anos como resultado do aumento do progresso econômico, de soluções tecnológicas inovadoras e da cultura de inovação do país. O estabelecimento do primeiro centro tecnológico de construção civil de Israel, a iniciativa Construction Innovation Zone, é outro passo significativo à frente. A iniciativa pretende combinar a inovação inicial no estilo israelense com o desenvolvimento e a construção imobiliária.
